¿Para que contratar un abogado en una transacción inmobiliaria? Sin demeritar los servicios de las agencias inmobiliarias, en una transacción inmobiliaria la parte vendedora normalmente tiene que pagar una comisión de por lo menos el 4% a una agencia inmobiliaria, recibiendo únicamente servicios relacionados con promoción del inmueble, la preparación y negociación de la “oferta” […]

Una práctica recurrente y desafortunada que lamentablemente fomentan algunos de nuestros colegas abogados, es el de pedir a sus clientes cantidades de dinero para pagar por obtener ciertos favores o beneficios de los tribunales haciéndoles creer que si no se paga sus asuntos no avanzan; basado en mi experiencia puedo asegurar que NO es necesario […]

Pueden los extranjeros otorgar cartas poder para que los representen en las asambleas de condóminos. El la mayoría de los fideicomisos de inmuebles que pertenecen a condominios, se estipula expresamente que los fideicomisarios pueden asistir y votar en las asambleas de condóminos siempre y cuando no se discutan cuestiones de dominio/propiedad. Esa facultad NO debe […]

Puede una unidad privativa de un condominio separarse del Condominio. En mi opinión esto si sería factible si el 100% de los condóminos lo aprueba de lo contrario no se podría por las siguientes razones: I) la ley establece que la titularidad exclusiva está referida porcentualmente a las áreas y bienes de uso común, los […]

  Que se tiene que hacer para modificar el reglamento interior de un condominio. En el estado de Jalisco solo puede modificarse mediante una asamblea extraordinaria de condóminos y la aprobación de por lo menos el 75% de el total del proindiviso. La ley señala que las asambleas extraordinarias pueden celebrarse con el número de […]